台南二中、開元國小、
北區買屋 /
北區買房
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台南北區買房顧問 入主北區核心大道三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬
- 參考單價：24.47 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
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- 社區：大道新城國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 - 93
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台南二中、開元國小、大光國小
鄰近公園：光武公園
生活機能：延平市場、新光三越
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：台南二中、開元國小、大光國小
鄰近公園：光武公園
生活機能：延平市場、新光三越
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求核心地段與生活便利性的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，以 1,060 萬的總價買入北區核心區並包含車位，單價控制在 25 萬以下，在當前房市環境中屬於難得的超值標的。其次，周邊擁有完整的購物、餐飲及交通動脈，且學區品質良好，極適合小家庭長期居住或作為子女就學居所。最後，低管理費與良好的通風格局，顯示居住成本效益高。
建議若您能接受屋齡較老的事實，並願意預留一筆裝潢預算，此物件是兼具實用性與投資潛力的理想選擇。在簽約前，強烈建議進行仔細的房屋驗收，確認是否有管線老舊或漏水等問題，以確保買得安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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